Synopse Baupreisindex 2015-Reihe / Anpassungsfaktor GdV
Synoptische Darstellung der
Zur Methode: Der Anpassungsfaktor von 2015 mit dem Wert 16,74 wurde auf 100 gesetzt, die nachfolgenden Jahreswerte im Verhätnis ermittelt.
Das Problem der Anpassungsfaktoren scheint zu sein, die Zukunft zu berechnen; ob über die Methode 80/20 % Baupreis-/Lohnindex in die Zukunft gesehen werden kann scheint fraglich zu sein.
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Synopse Baupreisindex 2015-Reihe / Anpassungsfaktor GdV |
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Jahr |
Wohngebäude |
Bürogebäude |
Gewerbliche Betriebsgebäude |
Anpassungsfaktor GdV |
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2024 |
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154,4 |
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2023 |
160,3 |
162,8 |
162,7 |
143,6 |
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2022 |
147,8 |
149,9 |
150,6 |
125,2 |
|
2021 |
127 |
127,5 |
128,1 |
118,6 |
|
2020 |
116,4 |
116,8 |
116,9 |
115,6 |
|
2019 |
114,6 |
115 |
115,1 |
110,7 |
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2018 |
109,9 |
110,2 |
110,2 |
106,7 |
|
2017 |
105,3 |
105,5 |
105,5 |
103,8 |
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2016 |
102,1 |
102,2 |
102,1 |
101,7 |
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2015 |
100 |
100 |
100 |
100 |
Kritische Würdigung der Qotelung zum Anpassungsfaktor
Bei den Werten des Baukostenindex sind alle Kosten enthalten, im Mittel aller Gewerke kann man von ca. 35% Lohnkosten ausgehen.
Der Lohnkostenanteil wird in den 100% Anpassungsfaktor sehr stark erhöht:
100 % Baupreis enthält ca. 35 % Lohnanteil und 65 Materialanteil und sonstiges.
Auf 80% reduziert sind die noch 28% Lohnanteil und 52% Materialanteil und sonstiges.
Mit den 20% Lohnkosten sieht das Ergebnis wie folgt aus:
- Materialanteil 52% (gegenüber 65% beim Baupreisindex)
- Lohnanteil 48% (28% aus Baupreisindex und 20% Lohnindex, gegenüber 35% beim Baupreisindex).
Eine sachlich nachvollziehbare Begründung kann von uns nicht geliefert werden, bis auf die Tatsache, dass der Lohnkostenindex schneller steigt als der Baukostenindex; einen sicheren Blick in die Zukunft erreicht man damit aber auch nicht.